המסלול שלך — קנייה מקבלן / מחיר למשתכן
כל שלב בדרך, בעברית פשוטה: מה קורה, מי עושה, מה בודקים ואיפה קל לטעות. מידע כללי בלבד, אינו ייעוץ.
בדיקת הקבלן והפרויקט
בודקים מי החברה, אם היא רשומה בפנקס הקבלנים, ומה מצב הזכויות על הקרקע.
- מה בודקים:
- רישום הקבלן וסיווגו, ומצב הזכויות בנסח הקרקע.
- איך השירות עוזר:
- כלי בדיקת קבלן רשום + מסלול קבלן בדוח.
הגנות חוק המכר
מוודאים ליווי בנקאי, ערבויות חוק מכר לכל תשלום, ומפרט טכני.
- מסמכים:
- פנקס שוברים, ערבויות, מפרט.
- מה בודקים:
- שכל תשלום מבוצע דרך שוברי הליווי וכנגד ערבות.
- טעות נפוצה:
- לשלם מחוץ לשוברים ולאבד את הבטוחה.
- איך השירות עוזר:
- הדוח מסביר את זכויותיכם לפי חוק המכר.
חוזה ומועד מסירה
עורך דין בודק את החוזה, מועד המסירה, פיצוי על איחור ותקופות הבדק.
- מי:
- עורך דין מטעמכם.
- מה בודקים:
- סעיפי מסירה, פיצוי, בדק ואחריות.
מסירה וטופס 4
במסירה בודקים את הדירה מול המפרט, ומוודאים טופס 4 (אישור אכלוס).
- מסמכים:
- פרוטוקול מסירה, טופס 4.
- מה בודקים:
- ליקויים מול המפרט ותקופות הבדק.
רישום הבית המשותף על שמכם
הקבלן משלים רישום בית משותף ורישום הדירה על שמכם בתוך התקופה שקובע החוק.
- מה בודקים:
- שהרישום מתקדם ומושלם במועד.
רוצים להתחיל?
הפיקו דוח לדירה שאתם בודקים — נסח בעברית פשוטה, מה בונים ליד ושאלות לעורך הדין.
בדיקת דירה