מחיר למשתכן ודירה בהנחה
בדירות מחיר למשתכן ודירה בהנחה יש כללים ייחודיים שחשוב להכיר לפני חתימה. זהו מידע כללי מאומת ממקור רשמי, לא ייעוץ.
מגבלת מכירה חוזרת
אסור למכור דירת מחיר למשתכן/דירה בהנחה למשך 5 שנים מטופס 4 או 7 שנים מההגרלה, לפי המוקדם.
לאורך תקופת ההגבלה רשומה הערת אזהרה לטובת משרד הבינוי. קיימת ועדת חריגים. מכירה מוקדמת עלולה לגרור קנס.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, נוהל מחיר למשתכן · נבדק 2026-09-27.
מה בדרך כלל בודקים
- האם רשומה הערת אזהרה לטובת משרד הבינוי על הדירה, ומתי היא צפויה להימחק.
- מהו מועד תום ההגבלה בפרויקט הספציפי (טופס 4 מול מועד ההגרלה).
- אם שוקלים מכירה מוקדמת — קיומה של ועדת חריגים והתנאים לפנייה אליה.
- התאמת הזכאות והתנאים למקרה שלכם מול משרד הבינוי.
שאלה לעורך הדין
מה בדיוק כוללת מגבלת המכירה בחוזה שלי, ומהן ההשלכות אם ארצה למכור או להשכיר לפני תום התקופה? זהו מידע כללי; ההכרעה במקרה שלכם היא של עורך הדין.